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余先生通过某物业公司的介绍,他和妻子看中了该公司托管的一套即将退租的两居室。由于当时房子里还住着上一家租客,堆满了家具,他们只是简单看了一下,夫妻俩对房子户型和整体装修风格都很满意,当天他们就和物业公司签订了租赁合同,约定月租金6675元,服务费1602元/季度,并按照“押一付三”的要求支付了押金和首期租金。然而,当他收房时却傻了眼,发现室内异味严重,墙面还存在脱落、霉变等问题。

法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就明确在房屋租赁合同中,出租人有提供适租房屋的义务,该义务不仅要求出租房屋基本功能、设施完备,比如水电燃气正常,以及按约定配备基本的家具家电等,还包括提供的房屋不危及承租人的生命健康等内容。

对小李夫妇的诉讼请求,房东刘女士并不同意,辩称,在签订合同前,自己告知小李夫妻房屋新装修不久,并未进行除甲醛处理。在她得知房屋甲醛超标后,当即委托了第三方对房屋甲醛进行了处理,也已符合居住条件。小李坚持要求解除合同,系其单方违约,按照合同约定,自己有权收取其违约金7500元,仅同意退还小李2500元。

租房押金与合同条款也是纠纷的重灾区。部分租赁合同暗藏霸王条款,比如约定租客提前退租即全额扣除押金;还有房东口头承诺配置某些家具家电,事后拒不兑现等。对此,法官提示,不要轻信口头承诺,租房时的所有约定都要白纸黑字落在租房合同上。租房时室内墙面壁纸、地板、家具家电有瑕疵的,也要及时和房东沟通,并拍照作为证据留存,避免退租时发生纠纷。

另外,根据民法典第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,这一条的意思是,租客租房期间正常使用房子产生的损耗是不需要承担赔偿责任的,比如墙壁泛黄、地板家具正常磨损、家电自然老化故障等,这些折旧已经体现在租金当中,房东不能再要求租客赔偿。

(撰稿:阿强)

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    • 志远 LV9 六年级
      2楼
      高清:武警特战队员攀爬越障均瞄准备战要求
      2026/10/13   来自

      “茶是紫阳的名片,更是老百姓增收致富的指望。”5月29日,望着三三两两的茶农躬身田垄间修剪、除草,紫阳县人民法院蒿坪中心人民法庭(以下简称“蒿坪法庭”)庭长阮书讷告诉记者,面对这些年逐渐增多的涉茶纠纷,蒿坪法庭坚持和发展新时代“枫桥经验”,做深做实矛盾纠纷源头预防化解,持续优化司法服务,为当地茶产业发展和乡村和谐稳定提供高效司法保障。

      “采茶工七成以上是留守老人,但传统人身意外险需按人实名投保,且承保年龄上限为60岁。采茶过程中摔伤等意外伤害属小概率事件,可一旦发生,赔偿的落实是个难题。”紫阳县人民法院副院长王珩说,2024年采茶季,蒿坪法庭针对茶叶采摘意外伤害风险防范提出司法建议,推动紫阳县农业农村局和中国平安财产保险股份有限公司安康中心支公司联手推出紫阳专属“茶叶采摘保”,将60岁以上超龄茶农意外伤害纳入保险范围。

      “司法服务不是见火才救火,而要防患于未然,治‘未病’。”王珩说,聚焦矛盾纠纷预防化解,蒿坪法庭坚持每季度向辖区党委、政府发送《涉诉纠纷分析简报》,分析纠纷数量、类型并提出前端预防建议;向纠纷多发村(社区)发送《风险提示函》,精准促推基层治理效能提升;针对审判中发现的苗头性、倾向性问题,及时制作发送司法建议,形成司法与行政的良性互动。

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    • 丽华 LV3 大学四年级
      3楼
      墨西哥民众青睐中国电动自行车
      2026/10/13   来自

      “此次专项治理可谓对症下药,极具现实意义。”北京中医药大学卫生健康法治研究与创新转化中心主任邓勇近日在接受《法治日报》记者采访时指出,专项治理直击行业痛点,针对性极强,剑指地下“黑诊所”非法行医、“伪科普”直播带货以及医保基金违规使用这三大顽疾。整治行动不仅兼顾了线上线下、机构人员、资金流转全链条,也清晰划定了养生保健与医疗服务的法律边界,有助于从源头遏制打“擦边球”的各类违法违规行为,令其无处遁形。

      “我行医几十年,难道还能害你?”就因为这样一句话,家住北京市丰台区的张先生对朋友推荐的一名“老中医”深信不疑。祖传针灸术、推拿正骨、秘制药方……在花费上万元治疗后,张先生腰疼的毛病却丝毫没有好转,最终还是在正规中医医院的治疗下得以改善。“老中医”当时是在小区内一间出租屋问诊坐堂,当张先生醒悟后找来时,发现早已人去楼空。

      根据《中医养生保健服务规范(试行)》等相关规定,养生保健机构仅允许进行按摩、刮痧、拔罐、艾灸、熏洗等以中医理论为指导的养生保健服务,明确禁止开展针刺、瘢痕灸、发泡灸、牵引、中药灌洗肠及其他具有创伤性、侵入性、危险性的诊疗活动。然而现实中,一些养生馆却把毫无医师资质的人打造成所谓专家、老中医,违规开展各类中医诊疗行为,甚至在有患者病情出现危险信号时仍以“中医调理”名义延误治疗,不仅坑骗钱财,更极大地威胁着患者的生命安全。

      当前,中医药法、医师法、广告法等法律法规,已经为中医医疗服务、广告宣传等划定了行为红线,但违法违规行为依然时有发生。对此,邓勇认为,一方面,大众养生、慢病调理需求日益旺盛,但养生服务与医疗服务界限模糊,行业准入门槛存在漏洞;另一方面,此类违法活动利润高、取证查处难度大,违法成本偏低,加之部分民众辨别能力较弱,容易被虚假宣传所误导。

      相比非法行医与虚假宣传,欺诈骗保行为更加隐蔽。记者从成都市公安局了解到,成都警方去年打掉一个特大医保诈骗犯罪团伙,涉及虚开住院记录“住院病人”2700余人、套刷门诊统筹基金1000余人,涉案金额达1500余万元。涉案人员依托团伙名下掌握的健康管理公司开展虚假宣传,以交纳会费成为公司会员可返还费用、提供免费旅游和免费医疗为噱头,吸引老年人到该团伙掌握的中医馆,通过虚开药品清单、空开住院记录、空刷国家医保统筹基金等方式诈骗医保基金。

      邓勇认为,应多措并举全面提升监管效能。线上要依托大数据建立违规关键词、高风险账号监测库,实现实时预警,压实网络平台内容审核责任;线下要常态化开展飞行检查、随机抽查与暗访,畅通群众有奖举报渠道。要运用医保、市场监管等数据交叉比对,筛查异常诊疗、收费、售药行为。还要坚持“一案多查”,深挖违法链条上下游主体,深化行刑衔接,对涉嫌犯罪的依法移送司法机关,强化震慑效应。

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    • 浩然 LV1 幼儿园
      4楼
      贵州发布省管干部任前公示
      2026/10/13   来自

      三、坚持依法合规经营特别是合法务工、用工,避免成为游行示威活动目标。办妥南非合法工作签证、工作许可,妥善保存身份证照。加强对雇工身份审查,不雇佣非法务工人员。妥善处理员工关系,保障员工合法权益。开展劳动保障、劳动环境、工资报酬、经营资质、卫生消防、食品安全等方面自查整改,确保符合南非法律法规要求。据悉,已有中国公民因涉嫌非法用工等被捕。如中国公民被认定有违反南非劳工法行为,中国政府也将依法对涉事人员采取行政和法律处罚,包括不允许再出中国边境等。

      3 回复
    • 丽华 LV0 大学三年级
      5楼
      5月我国汽车出口量同比增长68.7%
      2026/10/13   来自

      全总介绍,本次竞赛以“夯实基层根基,赋能工会社工”为主题,是贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于推进社会工作专业人员队伍建设的意见》,深入推进工会组织建设强基固本专项行动,进一步提升工会社会工作者职业化、专业化水平的重要举措。竞赛面向地方工会通过社会公开招聘,定岗在乡镇(街道)、开发区(产业园区)、村(社区)工会和区域性、行业性工会联合会等基层工会的工作人员展开,分地方选拔赛、练兵、初赛、决赛等阶段。自5月15日启动工会社会工作者练兵活动以来,累计超20万人次在“职工之家”APP参与线上答题。

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    • 阿强 LV1 大学三年级
      6楼
      人民网2025“行进中国”调研行启动
      2026/10/13   来自

      张晓刚:2026年,全军22所院校计划招收约1.75万名普通高中毕业生。军队院校招生工作全面落实深化政治整训要求,精准对接部队战建备治人才需求,依据新的军队院校教育培训任务规划,科学制定招生计划,主要有3个特点:一是部署生长军官贯通培养,本科教育阶段打牢学员科学文化、军政素质和专业基础,注重指挥素养培育,夯实长远发展潜力,为部队岗前培训奠定扎实基础。二是加强政治军官针对性培养,依托国防科技大学开设马克思主义理论、思想政治教育2个专业招收青年学生,从源头上巩固建强我军政治军官队伍。三是开展临床医学“5+3”一体化培养,从今年起在陆军、海军、空军3所军医大学,建立5年医学本科教育与3年硕士专业学位研究生教育、住院医师规范化培训相衔接的一体化培养体系,培育锻造高素质专业化的卫勤医疗队伍。另外,依托院校特色优势学科,继续开展新兴技术领域人才培养。

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    • 阿强 LV9 大学四年级
      7楼
      全国人民代表大会常务委员会决定任免的名单
      2026/10/13   来自

      转变城市发展理念,更加注重以人为本。要把“人”的融入置于更加突出的位置,把促进各民族人口有序流动融居与新型城镇化建设、区域协调发展、保障和改善民生结合起来,把“人民城市为人民”的要求落实到各族群众看得见、摸得着、感受得到的城市生活之中,把铸牢中华民族共同体意识、推进中华民族共同体建设从宏大理念转化为可感知的制度安排和公共产品。在基层治理中,要通过搭建“民情恳谈会”、“社区议事厅”等协商平台,成立社区志愿服务队等方式,激活居民参与社会治理的内生动力,让各族群众在为社区贡献力量的过程中增强获得感、幸福感、安全感。

      转变工作方法,更加注重统筹协调。要把城市民族工作融入城市总体规划、公共资源配置、社会治理体系、民生服务供给之中。特别是对于流动人口规模大、民族成分多样的城市而言,城市更新、社区改造、公共服务布局、产业园区建设、就业服务平台和基层治理网络优化,都是推进中华民族共同体建设的具体抓手。要健全党委统一领导、政府依法管理、统战部门牵头协调、民族工作部门履职尽责、各部门通力合作、全社会共同参与的民族工作格局,把城市民族工作纳入基层党建、社区治理、公共服务和社会建设总体布局。要提升治理精度,推动公安、人社、教育、民政、住建、卫健等部门信息共享和政策协同,把问题解决在基层、化解在社区,把服务送到各族群众身边。与此同时,还要充分发挥社会组织、行业协会、志愿服务队伍和用工企业的作用,形成社会化参与、常态化推进的工作局面。

      转变工作重心,更加注重治理投入。构建互嵌式社会结构和社区环境,是新时代城市民族工作的着力点,也是拓宽各民族全方位嵌入实践路径的重要方向。城市民族工作不仅要关注外来流动人口管理,更要面向全体居民提供融合性制度供给。“互嵌”不仅包括空间混居,还要围绕居住、就业、教育、医疗、养老、托幼、文化、社会治理等方面,形成稳定而持续的社会联系,使各族群众不断增强对城市的归属感、对中华民族的认同。在空间层面,保障性住房、老旧小区改造、城中村整治、社区公共空间建设应更加注重混合居住,促进便利交往。在生活层面,应围绕子女入学、医疗社保、住房租赁、劳动权益保护、法律援助等高频事项,完善便利、公平、可及的公共服务体系,让各族群众进得来、留得住、过得好。在社会层面,应把社区、企业、园区、街区、学校等作为重点场域,鼓励各族群众共同参与志愿服务、协商议事、文体活动、职业培训等,推动“物理嵌入”转化为“社会嵌入”。在心理和文化层面,应通过推广普及国家通用语言文字、中华文化浸润、邻里互助、社区协商等,促进情感联结与价值认同。

      推动高质量发展,实现共同富裕。各族群众既是城市服务的接受者,也是城市发展的建设者。要把加强城市民族工作与实现城市高质量发展结合起来,推动各族群众实现共同富裕。把产业发展、就业促进、技能培训、创业扶持与外来人口融入统筹起来,推动各族群众更充分地进入产业链、融入就业市场、参与城市发展。进一步提升教育、住房、医疗、托育、养老等基本公共服务水平,使各族群众在稳定预期中提高幸福指数。此外,还要通过发展就业协作、社区工坊、创业平台、夜间经济、特色街区等多种方式,增强各群体之间的利益联结和合作关系,实现人民城市共建、发展成果共享。

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